Casas Pequenas: definição, história e know-how útil

Este fenómeno é bastante marginal no mercado imobiliário, mas a questão "O que é realmente uma Casa Pequena" tem vindo a surgir com mais frequência no nosso trabalho diário há já algum tempo. Neste artigo, gostaríamos, portanto, de lhe dar uma introdução abrangente a este assunto, como verá, não tão "pequeno" tópico.

>p>Primeiro de tudo, a definição de uma "Casa Pequena": Literalmente traduzido, o termo inglês significa casa "pequena" ou "minúscula". No entanto, não existe uma regra geralmente válida, pelo menos neste país, para o tamanho do espaço vital que pode ser considerado uma Casa Pequena. O termo em si é também flexível: encontramos frequentemente os termos mini-, pequena ou micro-casa em alemão.

Nos EUA, no entanto, onde o movimento da pequena casa começou, a definição é clara: qualquer casa com menos de 37 m² de espaço de habitação é considerada uma Pequena Casa lá. Aqui, a regra geral é: "Tiny" significa geralmente menos de 50 m² de espaço de vida. Acima disso - até um tamanho de 90 m² - fala-se de uma "Pequena Casa".

Meanwhile, quer se esteja no estrangeiro ou na Europa: As minifamiliares são também vistas na sua maioria como uma expressão de um estilo de vida. Uma boa razão para analisar mais de perto este tópico para si.

>p>> forte> O que o espera neste artigo:

1. Nós explicamos as origens americanas do "Movimento das Pequenas Casas".
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2. Terá uma primeira visão sobre quais as variantes de micro casas que existem.>
3. Damos-lhe uma orientação sobre o tema das licenças.
>>>a class='link' href='#purchasetips'>Terá dicas para principiantes em torno da compra.

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>>estilo de imagem='display: bloco; estofo: 5%;' title='Colagem de três casas minúsculas diferentes em ambientes diferentes' src='https://cdn.von-poll.com/images/posts/11b3e8df-ceaf-4c7f-8443-c3c2cf619562.jpeg' alt='Collage of three different Tiny Houses in different environments' width='100%' height='100%' />

How all began: the Tiny House Movement in the USA

Como é tão frequentemente o caso, não há nenhuma razão para que um determinado tipo de habitação encontre os seus ventiladores. Vários factores têm levado as pessoas a descobrir que viver em pequenos espaços é a sua forma de habitação preferida. Pode parecer surpreendente no início que este desenvolvimento tenha começado nos EUA de todos os lugares. Um país que não é exactamente conhecido pela sua filosofia "pequeno é bonito".

Em 2015, de acordo com o provedor de fundos americano Jamestown, o espaço médio de vida nos EUA era ainda um espaçoso 230 m² por 2,5 pessoas numa casa unifamiliar. Mas depois veio a crise habitacional de 2008 - e tornou-se uma necessidade financeira para muitos americanos reduzir espacialmente o tamanho.

Esta pressão principalmente económica para agir já não é a força motriz hoje em dia para pôr em prática as ideias do Tiny House como um casal ou mesmo uma família. Tem havido uma mudança gradual do coração: hoje, uma Casa Pequena representa mais uma atitude de "downsizing" que se concentra numa vida que é deliberadamente reduzida ao essencial.

>Ecologia e auto-realização estão no centro; as pessoas expressam que querem viver de uma forma ambientalmente consciente e diferente da média - longe do "mainstream".

Small, mas com diferenças subtis - os três tipos de mini casas num relance

Existem diferentes tipos de mini casas, cada uma com regulamentos e estruturas correspondentes.

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As variantes da Tiny House num relance:

Fixado como um edifício.A partir do momento em que a sua pequena casa está firmemente ligada ao solo, os regulamentos de construção dos estados federais individuais são responsáveis. Poderá então ser necessária uma licença de construção - dependendo dos regulamentos locais.
1. Module house. Aqui, vários módulos são unidos na construção de madeira para formar uma casa pré-fabricada e entregues prontos a usar. Esta variante é equivalente a um edifício fixo.
2. Roof House. Um conceito futuro excitante para cidades onde as novas áreas de construção são raras: Casas muito leves e compactas, neste caso frequentemente chamadas "cabines", poderiam ser construídas directamente sobre os telhados planos das casas existentes nos arranha-céus e casas familiares. A ideia por detrás disto é que poderia ganhar muitos milhares de metros quadrados de espaço de vida só nas grandes cidades, e com um esforço relativamente moderado.
3. Mobile on Wheels. Esta variante de aspecto invulgar também existe. Neste caso, a sua casa rolante é - legalmente falando - considerada um veículo ou "reboque com carroçaria especial". E isso significa: O TÜV ou DEKA deve conceder oficialmente a aprovação para o tráfego rodoviário. Contudo, se puder carregar a sua minúscula casa num reboque, é de facto considerada uma "carga destacável" - mas este é um caso bastante excepcional.

Para que a sua minúscula casa seja aprovada: Decidir tipo e localização

A própria questão de saber se precisa de uma licença é muitas vezes um problema, por isso vamos entrar aqui em mais detalhes. A questão crucial é como pretende utilizar o seu mini-domíniio. No caso de utilização residencial, de férias ou de fim-de-semana, é geralmente necessária uma licença de construção, que é emitida pela autoridade local de construção.

>p> Entre outras coisas, é necessário assegurar o fornecimento de electricidade e água, bem como a eliminação de resíduos. Se quiser instalar a sua micro casa num parque de campismo, não tem de se coordenar com as autoridades de construção, mas tem de agir em conformidade com os regulamentos de campismo do estado federal. Estes podem, por exemplo, regular os tamanhos máximos.

Por isso aplica-se o seguinte: O tipo e a localização definem os requisitos que devem ser cumpridos em cada caso. Ao procurar uma área que possa ser aprovada, deve, portanto, conceder tempo extra para obter todas as informações e licenças relevantes, razão pela qual é altamente recomendada a consulta a um profissional.

Dicas básicas úteis para a compra de mini-houses

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1. Testar o princípio. Existem agora many providers que se especializam nesta área. Alguns até oferecem uma pernoita experimental numa mini casa modelo. Deve aproveitar esta oportunidade para verificar primeiro se esta forma invulgar de vida lhe convém realmente. Ou: pode simplesmente passar as suas próximas férias numa mini-casa - here pode encontrar alguns exemplos. No website da Tiny House Association também pode encontrar exemplos seleccionados de assentamentos Tiny House.
2. Inquire about market prices. Quando se trata da quantidade de custos, os requisitos e ideias pessoais são decisivos - como em qualquer compra de propriedade. Existem versões mais pequenas e móveis sobre rodas com 25 m² de espaço de habitação, algumas das quais podem ser adquiridas por apenas 25.000 euros. As mini-houses maiores, no entanto, podem custar até 150.000 euros ou mais (a partir de Fevereiro de 2022). As ofertas também podem, evidentemente, ser comparadas com as ofertas de casa unifamiliar e de edifício de apartamentos para abordar a questão de saber se o espaço visivelmente menor é no entanto justificável em termos de preço.
precise-se se uma abordagem "faça você mesmo" é algo para si.O que precisa de saber: Se quiser comprar uma pequena propriedade "usada", precisa muitas vezes de um pouco de sorte para a encontrar. A nova construção e o seu próprio contributo criativo é a regra e não a excepção para os aspirantes a mini-casa. Se for um artesão habilidoso, poderá ser capaz de fazer algum do trabalho sozinho. No entanto, não se deve subestimar este compromisso. Neste vídeo aprenderá o que deve ter em atenção ao construir a sua própria casa.
3. Think ahead. Em qualquer caso, deve planear a compra de uma mini casa com o mesmo cuidado que a compra de um objecto maior. De preferência em conjunto com um arquitecto especializado em tais projectos. Pode reparar: Muitas vezes existem desafios ainda maiores com pequenas variantes de vida, uma vez que é necessário um planeamento particularmente inteligente num espaço confinado. A propósito, isto é especialmente verdade para mini casas que devem ser especialmente concebidas para satisfazer as necessidades dos cidadãos idosos.

Vantagens e desvantagens das Tiny Houses numa verificação rápida

> Estas vantagens oferecem mini casas:

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- Muitas vezes é necessário menos capital do que para propriedades maiores.

- Como regra, utilizam menos água e energia - isto poupa custos e o ambiente é protegido.

- Pode reduzir significativamente o esforço necessário para limpar e manter a sua casa.

- O conceito ajuda a viver o minimalismo. Por exemplo, pode libertar-se do lastro dos electrodomésticos e dos interiores.

> forte> Estas desvantagens vêm com mini casas:>

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- Pode ser complicado e complicado obter um terreno ou uma licença de construção.

- A altura da cabeça é normalmente relativamente baixa. Especialmente as pessoas mais altas podem achar esta circunstância perturbadora.

- Uma conversão acessível a deficientes também pode ser mais difícil de implementar.

- Quartos separados são uma raridade. Se isto for importante para si, deve prestar atenção a isto ao planear.

- Se não viver sozinho nele, irá experimentar menos privacidade.

- Também, se um colega de quarto for um pouco mais confuso, por exemplo, isto é particularmente perceptível num espaço tão pequeno.

- Algumas variantes de construção lutam com o calor nos verões quentes. Os quartos de dormir encontram-se, portanto, normalmente nos andares inferiores.

- As famílias com crianças muitas vezes superam literalmente a mini-house. O espaço "apenas o suficiente" por vezes torna-se rapidamente "muito pouco" espaço.

- Compromissos são obrigatórios quando se trata de design de interiores. Por conseguinte, muitas vezes, um monte de mobiliário multifuncional pode ser encontrado em mini casas.

<- Uma Casa Minúscula em combinação com luxo não é mutuamente exclusiva, mas é antes uma raridade.

p>Summarising: Com uma Casa Minúscula, pode-se pôr em prática uma filosofia de vida orientada para o minimalismo. Contudo, não deve subestimar as questões de permissão de planeamento e planeamento de compras em particular - não há necessariamente nada mais pequeno aqui do que com "as grandes" propriedades. Portanto, é melhor consultar um perito logo no início do planeamento do seu projecto. Além disso, é importante considerar conscientemente esta forma de viver de antemão e verificar se realmente se adequa a si.

>p>>p>>>em>Contacte-nos em qualquer altura através do nosso formulário de contacto ou por telefone através de +49 69 26 91 57-0 - ou simplesmente procure directamente na nossa procura de propriedades na sua área.<